Questão:
Na Pensilvânia, há mais proteção legal na formação de uma LLC em vez de operar como único proprietário?
James Jenkins
2015-05-28 00:20:20 UTC
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Em teoria, uma LLC (Sociedade de Responsabilidade Limitada) oferece um nível de proteção para o proprietário em caso de processo judicial.

Quero comprar casas e alugá-las, tenho algum medo de ser processado por inquilinos no futuro (nenhuma preocupação em particular, mas moro nos EUA (United Sue of All).

E se houver, maior proteção tem uma LLC sendo a dona das casas?

Eu seria a proprietária da LLC, a LLC seria a proprietária das casas e receberia o aluguel.

Trzy respostas:
#1
+6
Libra
2015-05-28 00:31:27 UTC
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Uma LLC é uma entidade legalmente distinta de sua pessoa. Basicamente, se sua LLC for processada e você perder, poderá perder apenas o que colocou em sua LLC. Seus bens pessoais permanecem intactos.

Um demandante muito sofisticado pode tentar contornar isso processando tanto a sua LLC quanto você pessoalmente. (Eu mesmo fiz isso.) Mesmo assim, se você tiver o cuidado de manter os negócios de sua LLC separados de seus negócios pessoais (sem mistura de ativos, sem uso de sua LLC para pagar suas contas, mas apenas um salário), então a lei muitas vezes o isentará de responsabilidade pessoal pelas "ações" de sua LLC.

A razão pela qual alerto contra a "mistura" é porque, se você fizer isso, poderá perder a proteção da LLC como uma entidade separada e torna-se pessoalmente responsável pelo que a LLC faz. Isso é conhecido como "rompendo o véu corporativo."

Se você tem operações de aluguel de casas em mais de um estado, pode querer estabelecer LLCs para cada estado. Isso ocorre porque alguns estados são mais inquilinos e outros são mais amigáveis ​​ao proprietário do que outros, o que significa que você pode querer se defender de forma diferente em um estado em relação a outro.

O termo técnico para processar (com sucesso) a pessoa pelas ações da empresa é "furar o véu corporativo".
@cpast: Adicionado um novo parágrafo para abordar seu ponto.
#2
+2
feetwet
2015-05-28 00:54:03 UTC
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Observe, além disso, que não é apenas uma questão de usar ou não uma LLC, mas também de onde formar essa LLC. Por exemplo, Delaware é um lar muito popular para LLCs pertencentes e operadas em outro lugar devido a proteções relativamente exclusivas, incluindo disposições de confidencialidade excepcionais.

Inteligente as operadoras costumam colocar LLCs para adicionar proteções adicionais, normalmente fazendo com que o proprietário inicial invista por meio de uma "holding" que, por sua vez, é a única proprietária legal de uma ou mais "empresas operacionais".

#3
+1
Shincke
2015-05-29 08:45:20 UTC
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Esta resposta reflete nenhum conhecimento da legislação da Pensilvânia. A regra geral na maioria dos estados é que um credor de uma LLC não pode perseguir os membros da LLC diretamente. Em outras palavras, desde que você siga as formalidades corporativas apropriadas, a capitalização da LLC é o limite de responsabilidade. O mesmo seria verdadeiro para uma corporação, embora as LLCs tenham o benefício adicional de serem criaturas de contrato que não exigem necessariamente todas as formalidades das leis que regem as corporações. Na situação que você descreve, eu estaria principalmente preocupado em manter as formalidades corporativas. Se você fizer isso, o formulário corporativo terá um benefício significativo; se não o fizer, é um pequeno obstáculo.



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